法律咨询：房地产法中的产权纠纷与土地使用权纠纷

在房地产交易中，产权纠纷与土地使用权纠纷是比较常见的问题，需要及时进行法律咨询以解决纠纷。下面将介绍土地权属登记与证明程序。

土地权属登记与证明程序

土地权属登记是确保土地权属明晰、合法的重要程序。在房地产交易中，如果涉及土地使用权纠纷，首先需要查明土地的权属情况。土地权属登记通常由当地国土资源局或相关部门办理，需要提供相关证明材料及申请表格。

登记流程

1. 申请登记：申请人需准备身份证明、土地合同等相关资料，并填写申请表格，提交给登记机关。

2. 审核材料：登记机关会审核申请人提交的材料，如发现问题会要求补充。

3. 公示期：一般会有公示期，以便相关当事人提出异议。

4. 颁发证明：经过审核无误后，登记机关会颁发土地权属证明。

重要性

土地权属登记证明是土地权属的法律证据，具有法律效力。在处理土地使用权纠纷时，法院通常会参考土地权属登记证明。

综上所述，及时办理土地权属登记与证明程序对于解决土地使用权纠纷至关重要。如遇到产权纠纷等问题，建议及时寻求专业的法律咨询。