房屋继承与赠与的遗产分配协议
根据中国的法律规定，房屋继承与赠与是指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。在房地产法中，有关房屋继承与赠与的规定主要包括遗产分配协议、赠与行为的要件和限制等内容。
遗产分配协议
遗产分配协议是指在房屋继承与赠与过程中，各继承人或受赠人之间达成的一种协议，用于确定房产的分配方式和比例。根据中国的继承法规定，遗产分配协议应当符合公平、合法的原则。通常情况下，继承人或受赠人可以通过协商达成一致，确定房产的分配比例，以确保遗产的合理分配。
赠与行为的要件和限制
在房地产法中，赠与行为是指房产所有权人将其房产以无偿方式转让给他人的行为。赠与行为必须满足以下要件：
- 自愿性：赠与行为必须是房产所有权人自愿进行的，不能是被迫或强行要求的。
- 无偿性：赠与行为是指无偿转让房产所有权，即不得以金钱或其他物品作为对价。
- 有效性：赠与行为必须符合法律规定，例如赠与人必须是完全行为能力人，赠与的房产必须是合法取得的。
此外，赠与行为也受到一定的限制，例如法律规定禁止以赠与的方式逃避债务，也禁止将赠与行为用于违法、犯罪目的。
关键词：房地产法、房屋继承与赠与、遗产分配协议、赠与行为的要件和限制