法律咨询：房地产法-房屋继承与赠与
在房地产法中，房屋继承与赠与是一个重要的议题。继承权益分配和继承人的义务与责任也是需要深入了解的内容。
继承权益分配
根据中国的继承法规定，房屋的继承权益分配是按照法定继承顺序进行的。通常情况下，继承人的继承权益按照亲属关系的远近进行划分。一般来说，配偶和子女享有更高的继承权益，其他亲属的继承权益则相对较低。
继承人的义务与责任
作为继承人，除了享有继承权益，还有一定的义务和责任需要承担。继承人需要按照法定程序进行继承手续，包括申请继承和办理相关的手续。同时，继承人还需要承担房屋的维护和管理责任，确保房屋的正常使用和保值。
继承人还需要履行相应的纳税义务，包括遗产税和房产税等。在房屋继承过程中，继承人还应当尊重被继承人的遗愿，如有遗嘱的情况下，继承人需要按照遗嘱的规定进行处理。
在房地产法的规定下，继承人还需要尊重其他继承人的权益，遵守公平原则，不得损害其他继承人的合法权益。如果继承人之间发生分歧，可以通过协商、调解等方式解决争议。
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