法律咨询-房地产法-不动产登记-不动产异议登记-不动产异议登记的诉讼和仲裁
不动产登记
不动产登记是指将不动产权利的设立、变更、转让等事项登记在不动产登记簿上，以确权、保护权益、公示交易等为目的的制度。
不动产登记包括房地产登记和土地登记两个方面。房地产登记主要涉及住宅、商业、工业等房地产的权属登记，土地登记则涉及土地的权属登记。
不动产登记分为强制性登记和选择性登记。强制性登记是指法律规定必须办理登记的情况，如不动产的转移、变更等。选择性登记是指根据当事人的需要选择性办理登记的情况，如抵押权的设立、变更等。
不动产异议登记
不动产异议登记是指不动产登记过程中，对登记事项提出异议，要求登记机关进行核查和确认的制度。当第三人对某一不动产登记的真实性或合法性产生质疑时，可以向登记机关提出不动产异议登记申请。
不动产异议登记的目的是保护不动产权利人的合法权益，防止不动产登记中出现错误或违法情况。不动产异议登记的效力是相对的，即只对当事人具有约束力，对第三人无效。
不动产异议登记的诉讼和仲裁
当不动产异议登记的申请被登记机关驳回或不动产权利人对异议登记结果不满意时，可以通过诉讼或仲裁的方式解决。
诉讼是指当事人将争议提交法院，由法院根据法律规定进行审理和判决的一种争议解决方式。当事人可以向人民法院提起诉讼，要求法院对不动产异议登记申请的合法性进行审查和裁决。
仲裁是指当事人将争议提交仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁协议或法律规定进行调解、仲裁的一种争议解决方式。当事人可以根据不动产异议登记申请中的仲裁条款，选择将争议提交仲裁机构进行解决。
不动产异议登记的诉讼和仲裁过程需要当事人提供充分的证据和理由，以支持自己的主张。在诉讼和仲裁过程中，当事人可以聘请律师进行代理，以保护自己的合法权益。